Утепление фасада квартир, капитальных домов

[Alpo_rudniy]

Кто сталкивался, воспользовался данной услугой? Я на данный момент рассматриваю такой вариант. У меня дом блочной конструкции, 3 этаж, веет холодом от стены. Хотелось бы отзывов, или может рекомендаций по данной теме, из личного опыта.

 

[EpicBullet]

Кто сталкивался, воспользовался данной услугой? Я на данный момент рассматриваю такой вариант. У меня дом блочной конструкции, 3 этаж, веет холодом от стены. Хотелось бы отзывов, или может рекомендаций по данной теме, из личного опыта.

У нас в городе утепляют за счет государства, и утепляют все дома, вплоть до пятого этажа, а на крыше, где было покрыто рубероидом, устанавливают крышу из металлической черепицы. Если дом не новый, попробуйте вместе со всеми жильцами написать в администрацию, и возможно у вас проведут ремонт в течении года, скорее всего летом, если и вправду дом не защищает от холода.

 

[ssss11]

Мы тоже подавали жалобу на утепление дома, так как зимой даже при отоплении стоит холод. Правда это всё не так быстро решилось, сделали ремонт только на следующий год так как мы были на очереди.

 

[Alexey53]

Видел на торце соседней пятиэтажки альпинисты утепляли квартиру как раз на третьем этаже. Думаю, заказ такой услуги - личная инициатива жильцов. Со стороны работа кажется простой. Укрепили плитки пенополистирола, забивали дюбеля-грибки, заштукатурили снаружи. На две ЖБ боковых плиты затратили пару рабочих дней.

 

[kamazzaz]

Я тестю квартиру утеплил в панельном доме. У него автономное отопление. Расход газа уменьшился почти в 2 раза. Теперь хочу себе дом утеплить.

 

[Екатерина_Сироткина]

Если утепляет государство, то нужно следить чем утепляет, горючесть материалов, чтоб потом не получилось второй "Зимней вишни".

 

[Alexey53]

Утепляют пенополистиролом, который может гореть и плавиться. Но он же крепится на бетонные плиты снаружи, плюс потом покрывается слоем штукатурки. Не думаю, что под такой "шубой" его удастся зажечь.

 

[Albert]

А как можно утеплить фасад одной квартиры в многоэтажном доме? Это очень сложная задача, не всякому под силу. Если утеплять, то весь фасад дома. В этом случае необходимо согласие всего дома, или владельцев квартир чьи фасады попадают под утепление. Но вряд ли это нужно всем. У кого-то веет холодом от стены, а другого не веет, ему и так комфортно, зачем ему платить за ненужное утепление.

 

[Igor42]

А как можно утеплить фасад одной квартиры в многоэтажном доме? Это очень сложная задача, не всякому под силу. Если утеплять, то весь фасад дома. В этом случае необходимо согласие всего дома, или владельцев квартир чьи фасады попадают под утепление. Но вряд ли это нужно всем. У кого-то веет холодом от стены, а другого не веет, ему и так комфортно, зачем ему платить за ненужное утепление.

Определённая сложность есть только в том случае, если это связано с высотными работами. Например, утеплить квартиру на 7 этаже многоэтажки. А так все сейчас кругом утепляют. Говорят, что экономия газа ощутимая. Единственно, не пойму, сколько это стоит. Интернет говорит о 3-4$ за квадратный метр, а мне мастера рисовали цену в 4 раза большую.

 

[Alexey53]

Утепление в рамках одной квартиры сейчас проводится без особых проблем. Снаружи положение квартиры определяется по стеновым панелям. Вот последние и обкладывают пенополистиролом, делая напуск на межпанельные швы.

 

[Кириллчик]

А не опасно ли это? Я бы так не рисковал. По моему достаточно утепление пола.

 

[Alexey53]

Опасно в каком смысле? Вы же не сами полезете на фасад дома. Есть фирмы, в которых трудятся промышленные альпинисты. Ну и материалы разработаны специально, все по технологии.

 

[Ольга_1111]

Да, здесь нужно, чтобы все жильцы дома (ну или большинство) тоже были такого же мнения (т.е. мерзли от стены). Затем собрание жильцов, решение, что необходимо утеплять, все подписи. Ну и в управляющую компанию с инициативой.

 

[Alexey53]

Такое редко бывает, чтобы мерзли все. Вот рядом пятиэтажный дом. В нем сбоку утеплены по квартире на 3-м и 5-м этажах. Думаю, это инициатива и расходы именно квартиросъемщиков. УК отношения не имеет к данному утеплению.

 

[Albert]

Утепление в рамках одной квартиры сейчас проводится без особых проблем. Снаружи положение квартиры определяется по стеновым панелям. Вот последние и обкладывают пенополистиролом, делая напуск на межпанельные швы.

Но это же меняет внешний вид дома. А если это фасад, который расположен на центральной улице? Кто даст такое разрешение, как на это среагируют другие жители дома? И где такое происходило в реальной жизни? Фотографии бы посмотреть.

 

[АртурК]

Много случаев у нас на районе, когда утепляют какой-то один этаж. Со всеми конечно я не говорил, но то что слышал говорят, что эффект есть от такого утепления, но тогда когда соседи, к примеру, сверху и снизу тоже заказали утепление. У знакомых угловая комната сырела стена осенью, а зимой холод шел. Утеплили - изменения минимальные, затраты практически не оправданы, разве-что моральное удовлетворение и то слабое...

 

[Alexey53]

Но это же меняет внешний вид дома. А если это фасад, который расположен на центральной улице? Кто даст такое разрешение, как на это среагируют другие жители дома? И где такое происходило в реальной жизни? Фотографии бы посмотреть.

Такое утепление устраивают обычно в старых панельных домах, которые составляют кварталы спальных районов. Тут просто междомовые проезды и дворы, центральные улицы где-то далеко.

 

[Damir29]

Сейчас есть новая фишка – эластичные минеральные плиты, изорок супертеплый. Внешне обычная вата, но когда упаковку снимаешь, плиты прям на глазах растут, видать их прям сильно сжимают. Я кстати купил сразу 6 пачек, они перетянуты прочной пленкой, которая еще сжимает их раза в 2- 3. Мне на багажник влезло сразу почти 2 кубаметра утеплителя. Когда разрезал эту пленку пачки прям мощно расширяются, завораживает. Главное, что ни одна плита не поломана и реально каждая соответствует заявленной сотке. Утеплял мне рабочий, поэтому про монтаж ничего сказать не могу , но он с ними лихо справлялся. Я только проверил,чтобы все без щелей было, местами прям как рулон смотрелся, очень плотно и качественно стыкуется. Сверху сайдингом зашил, остался очень доволен.

 

[Sergej-hill]

Способы утепления квартиры снаружи.

Проблема многих квартир в многоэтажных домах советской и ранней российской постройки – промерзание ограждающих конструкций. Стены не защищают от суровых зимних морозов и жаркого лета. Требуется больше энергии для обогрева или охлаждения помещений. Поэтому утепление квартиры – важная задача для каждого домовладельца.

Причины промерзания стен.

Есть ряд недостатков или недочетов в конструкции домов, которые приводят к ухудшению теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций:

• В полости кирпичных стен должен находиться утеплитель. Из-за недосмотра или халатности его укладывают не везде. В результате в стене появляются полые участки, через которые уходит тепло.
• В панельных домах проблема в швах. Их должны заделывать утеплителем, а затем замазывать цементно-песчаным раствором. На практике утепление швов квартир часто заканчивается замазкой раствором. Через эти щели тепловая энергия уходит наружу.
• Старые деревянные оконные конструкции или некачественно установленные пластиковые стеклопакеты.
• На верхних этажах тепло может уходить через «холодный» чердак.
• Старые или некачественно установленные входные двери.

Только комплексный подход к утеплению квартиры даст стопроцентный результат. Отдельные меры улучшат ситуацию, но не решат всей проблемы.

Окна.

До 30 % тепла уходит через них. Самое правильное решение – это замена деревянных оконных конструкций на пластиковые стеклопакеты. Для этого рекомендуется обратиться в специализированную организацию. Специалисты выедут на место, точно замерят размер окна. Затем бригада привезёт его и установит.

Надо знать несколько тонкостей про установку окон, чтобы проверить работу монтажников:

• Сама оконная рама и стеклопакет должны соответствовать заявленным в заказе характеристикам. Это толщина профиля и количество стёкол.
• Проблемное место в окнах – это стык между рамой и стеной. Надо следить, чтобы монтажники тщательно запенили все щели. Снаружи и изнутри они должны оклеить швы гидроизоляционной лентой.

Входная дверь.

Не такой проблемный участок как окна или стены, но утепление тоже требуется. Самое правильное решение – замена старого дверного полотна с косяком на новую, утепленную дверную конструкцию. Лучше обратиться в специализированную организацию.

Сотрудник компании приедет на место, определит прочность простенка, куда планируется установить дверь, снимет размеры дверного проёма. Затем бригада монтажников привезет и установит новую дверь.

Необходимо знать все тонкости установки дверной конструкции, чтобы проконтролировать работу:

• Если простенок тонкий, то его надо утеплить. В противном случае эффект от новой двери будет снижен.
• Надо следить, чтобы все стыки между дверью и стеной были тщательно загерметизированы монтажной пеной.
• Необходимо проверить положение двери в двух плоскостях. Если полотно перекошено, то между полотном и косяком появятся щели.

Чердачное помещение.

Его утепление касается жителей верхних этажей в многоквартирных домах. Пол чердака можно засыпать керамзитом или выложить листами пенопласта. Лучше, если теплоизоляция будет располагаться на потолке внутри квартиры. Это более эффективно и намного дешевле, чем утепление чердачного помещения или кровельного «пирога».

Стены.

Это проблемный участок. Через стены уходит большая часть тепла, в помещение проникает влага. Появляется грибок и плесень. Поэтому утепление стен квартиры снаружи – очень важное и ответственное мероприятие.

Почему снаружи, а не изнутри?

По двум причинам:

• Толщина утеплителя не менее 100 мм. Если монтировать его изнутри квартиры, то потеряется часть жилой площади.
• Некоторые дефекты на внешней поверхности уличных стен, даже после утепления изнутри позволят холоду, влаге и ветру проникать в жилое помещение.

Выбор материала.

Перед тем, как утеплить квартиру снаружи, надо определиться с материалом. В независимости от того, надо утеплить стены одной квартиры или весь фасад многоэтажного дома, используются одинаковые технологии и материалы. Это пенополистирол, базальтовая минеральная вата или пеноизол (жидкий пенопласт).

Способы утепления стен.

Есть несколько вариантов облицовки стен теплоизоляционными материалами. Выбор метода и материала обуславливается типом жилого здания (панельный, кирпичный, монолитный или деревянный дом):

• заделка швов между плитами в панельных домах;
• утепление пенополистиролом;
• утепление минеральной ватой;
• теплоизоляционная штукатурка.

Выполнять работы своими руками можно только владельцам квартир на первых этажах. Остальным следует обратиться за помощью к промышленным альпинистам или специалистам по отделки фасадов. У них есть соответствующее оборудование, навыки и разрешение на ведение высотных работ.

Заделка швов между плитами в панельных домах.

Простой и дешёвый способ избавиться от промерзающих стен, сквозняков и грибка. Вся поверхность стены не утепляется, заделываются лишь самые слабые её участки – швы между внешними панелями.

• В первую очередь все швы в границах квартиры расшиваются. Из них удаляется старый цементно-песчаный раствор, пакля или другой утеплитель. Глубина расшивки может достигать 150 мм.
• Внутренняя поверхность швов обеспыливается и обрабатывается грунтом по бетону.
• После очистки полости швов заполняются монтажной пеной на 2/3 объёма. Остальное пространство заполнится после расширения пены. Срок высыхания жидкого утеплителя 3-4 часа.
• Затем швы промазываются битумной мастикой и заделываются цементно-песчаным раствором.

Утепление пенополистиролом.

Применяется для облицовки панельных, кирпичных и деревянных домов, как в зимнее, так и в летнее время. Для утепления квартир используется способ бескаркасного крепления листов пенополистирола с последующим оштукатуриванием:

• На первом этапе осуществляется подготовка поверхности к монтажу листов утеплителя. Для панельных домов она заключается в очистке участка фасада от растворных наплывов, старой краски и других загрязнителей. Для кирпичных стен подготовка заключается в оштукатуривание стен цементно-песчаным раствором или базовой фасадной штукатуркой. Таким образом, скрываются все неровности кирпичной стены.
• После высыхания штукатурного слоя монтируются листы пенополистирола. Крепление листов начинается снизу. Для средних широт достаточная толщина утеплителя составляет 80-100 мм. Пенополистирол крепится на стену при помощи фасадного монтажного клея для бетонных и кирпичных поверхностей. Срок его схватывания 3-4 часа.
• В качестве дополнительных крепежных элементов применяются пластиковые фасадные дюбеля из расчета 4-5 шт. на 1 м2 стены.
• Швы между листами заделываются монтажной пеной. Затем излишки пены срезаются, и наклеивается молярная лента. Она помещает образованию трещин.
• Сверху поверхность оштукатуривается. Для этого на пенополистирол крепится штукатурная сетка из стекловолокна. Затем наносится слой фасадной штукатурки толщиной до 10 мм.
• Вторым слоем наносится рельефная штукатурка. Толщина слоя 2-3 мм.
• На конечном этапе наружное утепление стен квартир окрашивается фасадной краской за 2 раза.

Утепление минеральной ватой.

Более дорогой в сравнении с пенопластом метод:

• В первую очередь подготавливается поверхность стены. Для этого удаляются растворные наплывы, старая штукатурка и краска. Можно обработать стену грунтом глубокого проникновения для бетонных и кирпичных поверхностей. Срок высыхания грунта 3-4 часа.
• После завершения подготовительных работ на стену монтируется цокольный профиль. На него будут опираться листы минеральной ваты. Ширина профиля должна соответствовать толщине утеплителя. Обычно это 100 мм.
• На стену монтируются листы базальтовой минеральной ваты. Для крапления используется специальный клей. Он наносится зубчатым шпателем по всей поверхности листа. Срок высыхания клея 24 часа.
• Затем утеплитель дополнительно закрепляется с помощью фасадных дюбелей.
• В швы между листами забиваются обрезки минеральной ваты.
• На утеплитель крепится армирующая фасадная сетка из стекловолокна или пластика. Он закрепляется с помощью клея или шпилек.
• На армированную поверхность стены наносится базовый слой фасадной штукатурки толщиной до 10 мм.
• После его высыхания на стену наносится тонкий 3-4 мм слой финишной штукатурки. Затем поверхность окрашивается.

Теплоизоляционная штукатурка.

Новый метод защиты стен от промерзания. Такая штукатурка собрала положительные свойства фасадной штукатурки и утеплителя. Кроме стандартных цемента и полимеров в её состав входят минеральные наполнители, которые увеличивают теплозащитные характеристики штукатурной смеси.

После завершения всего комплекса работ по теплозащите результат не заставит себя ждать. Микроклимат в квартире улучшится, расходы на отопления уменьшатся.

 

[Irishas]

У нас практикуют такое утепление, от государства не дождешься. Любой квартиросъемщик может заказать себе такую услугу. К счастью разрешений на эти работы, ни каких не требуется. Заранее обговаривается цена и утеплитель.