Однозначно септик. Его хоть выкачивать не нужно, а если какие-то проблемы возникают, просто звонишь в компанию и они все устраняют. Вам посоветую обратить внимание на компанию ТОПОЛ-ЭКО. Мы перед установкой с ним проконсультировались и остановись на септике ТОПАС 4. Как-то затопило компрессорный отсек, но просушив его и блок электрики, все заработало снова.